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    了解南宁市二手房售历程中的赠品究竟要不要视同销售?

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    发表于 2018-11-6 00:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    案例
      房产公司在营销历程中泛起两种赠送行为
      一国庆假期推出买一赠一运动,购置指定户型的业主,赠送冰箱一台;
      二月两个月制定了促销计划,周末邀请老客户和意向客户来售楼部举办种种运动,通常随机发放促销品和礼品。
      许多企业在销售历程中都有赠品,那么增值税和企业所得税究竟要不要视同销售?实务中颇多争议。
      一
      增值税视同销售
      增值税条例实施细则
      第四条单元或者个体工商户的下列行为,视同销售货物
      一将货物交付其他单元或者小我私家代销;
      二销售代销货物题
      在承揽业务时送的洗车卡油卡等,要视同销售处置惩罚。销售实现时间为洗车卡油卡等消费卡实际赠送的当天。
      内蒙古国税文件实质上我们仍然认为这种理解不妥。原因有二
      用于销售赠送的两种赠品不是房产企业的资产
      这两种赠品纯粹属于销售促销手段,并未在企业发挥资产的作用,会计上也并未计入资产,而是计入销售用度处置惩罚。因此不能凭据资产赠送的条款理解。
      退一万步来讲,纵然是外购资产理解,视同销售也没有意义,因为这里赠送并不属于完整和独立的经营行为,只能凭据购置原值作为视同销售公允价钱,平进平出有何意义?完全不影响企业所得税。
      
    转自李舟财税圈
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