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    济南某比力开发商跑路 二手房渐受购房者青睐

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    发表于 2018-10-3 15:51 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    自从舜耕名筑和东城摩尔的开发商跑路了之后,越来越多的购房人认识到了二手房的利益,起码不碰面临开发商跑路的危险,再者二手房周边配套设施齐全、无期房风险等优势。于是,买一套二手房已经成为许多购房者的愿望。但是,由于二手房自身的特点和与一手房差异的交易方式,有许多购置时应该考虑的因素往往被购置人忽视了。济南房产网(.jnfc)二手房专家提醒宽大购房人,选二手房要注意以下五个方面:  一不要只看总价还要看单价  凭据二手房交易的老例,卖房标价往往标的是衡宇的总价,而不像一手房销售,总是标明衡宇的单价。因此,某些二手房乍一看上去,许多购房人觉得总价很低,很自制,但如果二手房建设年代久,居室面积小,那么算下来每平方米修建面积单价并不低。所以,购房人在购置二手房时,算算单价,再拿这个单价和周边的一手房做做比力,心里就有底了。  二不要只看房龄还要看质量  有些购房人在购置二手房的时候,往往对于衡宇的房龄和建成年代比力体贴,而对于衡宇的具体质量则关注不够。在有些购房者看来,越新的屋子就一定越好,越老的屋子就越差。其实否则。每一套屋子由于修建质料、施工工艺、施工质量差异,质量千差万别。衡宇房龄越短未必质量就越好。相反,某些屋子虽然年头不长,但由于种种原因,质量差强人意;有些屋子虽然建设较早,但却历久弥坚。所以,购房者在选择二手房的时候,要仔细考察衡宇的质量,从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,每个细节都要认真视察。  三不要只看屋子还要看物管  对于购置二手房的普通人来说,经常把关注的焦点放在了屋子自己上,却忽视了物业治理、用度以及入住后与自身利益息息相关的环节。要想在购房后的居住中获得满意的生活品质,良好的物业治理是必不行少的。某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾重重,纠纷时常发生。这都市对购房人入住后的生活发生不良的影响。因此,在购置二手房时,还要切实考虑自己的经济蒙受能力,做到“既买得起,又住得起”。  四不要只看社区还要看周边  许多购置二手房的购房人往往比力在意本社区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对社区周边的情况则不太重视。其实,某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套就不够齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,另有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享,这在很洪流平上弥补了本小区的不足,这样的二手房照旧值得购置。有些二手房所处的小区各方面条件都不错,但周围在进行大规模的拆迁革新,建设新的房地产项目,施工带来的滋扰和未便要连续一两年时间。购置这样的二手房,就要有心理准备。  五不要只看眼前还要看未来  宽大购置二手房的消费者在购房时通常都市将眼前的种种问题考虑得很周全,但对今后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目前的交通出行条件不理想,但也许一两年后轨道交通设施就会修通;面对这样的二手房,如果价钱合理,短期内的未便又能蒙受,不妨就购置下来。再好比,某个购置二手房的家庭目前老人身体康健,但随着岁月的推移,几年后,看病取药会成为屡见不鲜,这样的家庭在购置二手房时,就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。此外,有些购房者购置二手房是为了阶段性居住,未来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断,眼光要放久远一些才行。   关注现在网上怎么赚钱,有资助!
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